上周長沙新房成交量升價跌 成交量小幅上升1.4%
新浪樂居訊(編輯夢田)進入傳統樓市營銷淡季，長沙新房成交卻淡季不淡，多片區樓市成交表現火熱。據克而瑞長沙公司最新數據統計顯示，上周長沙市六區商品住宅成交1810套，環比小幅上升1.4%；六區商品住宅成交均價為6473元/平米，環比下降3.2%。
圖(近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢(六區))貸款利率最低銀行公務人員優惠房貸信貸年息
從成交量分析，克而瑞數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交1810套，環比小幅上升1.4%，銷售面積19.84萬平米，環比上升3.9%；內五區商品住宅成交1577套，環比上升4.0%，銷售面積16.86萬平米，環比上升5.3%。
就各區域成交量表現來看，除開福區和望城區成交量有所下降之外，其餘四區成交量均有所上升，增幅最大的為天心區，增幅達40.6%，其次為芙蓉區，環比增長17.1%，嶽麓區、雨花區分別增長12.1%、10%。
從成交均價分析，上周市六區商品住宅成交均價為6473元/平米，環比下降3.2%，內五區成交均價6911元/平米，環比下跌2.7%。各區域來看，雨花區、嶽麓區成交均價分別上漲5.4%和1.9%，而其他四區則出現較大幅度下降，開福區、天心區、芙蓉區降幅達10%以上，望城區銷售均價環比下降9.2%。
為何步入8月傳統樓市淡季，上周長沙新房成交量非但沒有下滑反而上升呢？克而瑞分析，由於各大熱點片區新開盤項目逐漸減少，購房者逐漸向周邊次熱點片區轉移，而次熱點片區較低的銷售價格，一定程度上刺激瞭剛需和改善階層客戶的購房熱情，所以才形成量升價跌的局面。
土地市場方面，8月第三周又將迎來土地集中供應期。據克而瑞統計，上周長沙再一新增土地供應6宗，其中商住用地3宗，商業用地2宗，純住宅用地一宗；而上周土地共成交4宗，其中2宗純住宅用地，一宗商業金融用地，一宗工業用地。
值得一提的是，上周河西先導區土地成交熱度不減，三宗經營性用地均位於大河西先導區，分別為洋湖垸片區G-28地塊、梅溪湖K-06地塊和濱江新城A5-1地塊。其中洋湖垸G-28地塊和梅溪湖K-06地塊均已底價成交，濱江新城A5-01成交樓面價4219元/平米，溢價率高達75.28%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/09573466448.shtml
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