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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據亞豪機構統計數據顯示，1-10月扣除保障房，北京成交商品住宅5.8萬套，同比下降38.6%，創自2008年以來近6年新低。

前10月北京商品住宅成交量創6年新低

  新京報訊 (記者方王洋)數據顯示，今年前10月，北京商品住宅(不含保障房)成交5.8萬套，同比下降38.6%，創自2008年以來近6年新低。

  雖然市場成交冷清，但截至目前北京市場上並未出現大幅降價的樓盤。在房企堅持"扛價"下，今年前10個月商品住宅的整體成交均價為25022元/平方米，同比漲9.5%。

  受到成交量下滑拖累，今年前10個月商品住宅銷售額僅為1516億元，與去年(貸款秘訣)房貸最佳辦理方式同期相比減少瞭832億元。

  銷售額大幅下滑

  亞豪機構數據顯示，今年北京銷量排名前10位的房企銷售額累計為523億元，與去年前十房企相比，減少215億元。

成交均價為25022元/平方米，同比漲9.5%；10月成交量環比大漲63.3%，樓市現回暖跡象

  北京住建委數據顯示，10月，北京全月共成交商品住宅(不含保障房)8191套，環比大漲63.3%。

  不過，伴隨著9·30樓市新政的落地，二套房"認房不認貸"，北京商品住宅市場表現出回暖的跡象。

  後市或將溫和復蘇

  "大批自住型商品房以低於周邊在售房源的價格沖擊著新房和二手房市場，並影響瞭購房者心態，觀望者增多，間接影響瞭商品住宅成交。"亞豪機構市場總監郭毅分析。

內容來自sina新聞

  郭毅表示，市場溫和復蘇狀態下，預計今年全年純商品住宅整體銷量為8萬套左右，將創下近10年新低。

  房企多路徑沖刺業績枋山鄉土地貸款期數

  今年排名前十的房企在土地市場上的投入達到419億元。其中，綠地、首創、泰禾等企業的拿地投入遠超銷售收入。這雖體現出房企看好北京市場的信心，但其資金壓力也不可小覷。

  為加速跑量去庫存、沖刺年底業績，近期北京房地產市場促銷方式也開始花樣翻新。在"雙11"到來之際，萬科、方興地產、遠洋、碧桂園等多傢房企開始借助互聯網平臺促銷。

  郭毅表示，年末房企必然會大力促銷、回籠資金。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，未來一段時間"平價去庫存"仍是主旋律。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08272983944.shtml

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